松江區(qū)事業(yè)單位面試：松江區(qū)房管局職能職責(2)

　�。ň牛┴撠煴緟^(qū)居住類房屋的改造、修繕的行政管理；推進舊區(qū)改造項目，負責優(yōu)秀歷史建筑的保護管理工作，負責落實私房政策和私房歷史遺留問題及宗教房產(chǎn)代經(jīng)管理；受區(qū)國有資產(chǎn)管理委員會的委托，負責直管公房資產(chǎn)的監(jiān)督和管理；會同區(qū)有關(guān)部門推進建成住宅的功能完善工作。
　�。ㄊ�）制定本區(qū)國有土地上房屋征收補償與拆遷的規(guī)章制度并監(jiān)督執(zhí)行；負責房屋拆遷單位資格行政許可的初審，依法作出房屋拆遷裁決；建立國有土地房屋征收補償和拆遷監(jiān)管信息系統(tǒng)；組織協(xié)調(diào)拆遷違規(guī)行為的查處工作。
　�。ㄊ�一）組織指導(dǎo)協(xié)調(diào)并監(jiān)督住房建設(shè)、房地產(chǎn)市場、物業(yè)管理的行政執(zhí)法工作；對違反《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房屋拆遷管理條例》、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》、《上海市房地產(chǎn)經(jīng)紀人管理暫行規(guī)定》等法律、法規(guī)和規(guī)章的行為依法實施行政處罰；依法處理各種房產(chǎn)權(quán)屬糾紛。
　�。ㄊ�二）負責本區(qū)住房保障和房屋管理等方面的科技、教育工作；組織協(xié)調(diào)本系統(tǒng)信息化建設(shè)。
　�。ㄊ�三）負責本區(qū)房地產(chǎn)市場、住房保障和房屋管理等方面的統(tǒng)計和分析，及時向區(qū)政府、有關(guān)部門和社會報送、提供發(fā)展動態(tài)和信息。
　　（十四）參與本區(qū)住房保障和房屋管理有關(guān)資金的管理；參與公有住房租金調(diào)整，負責廉租住房補貼和配租的行政給付，負責住宅建設(shè)配套費的征收和使用、管理。
　�。ㄊ�五）承辦區(qū)政府交辦的其他事項。
　　
三、機構(gòu)設(shè)置
　�。ㄒ唬┺k公室
　　負責辦理局黨組、行政公文，組織起草重要文件、文稿和綜合材料；組織協(xié)調(diào)局黨組、行政會議；負責局宣傳工作和精神文明建設(shè)、平安建設(shè)；組織協(xié)調(diào)局外事、接待和聯(lián)絡(luò)工作；負責局機關(guān)行政后勤事務(wù)管理工作；負責局信息管理和保密工作；負責“兩會”議提案和信訪管理工作；負責黨的紀律檢查和行政監(jiān)察工作，協(xié)助局黨政搞好政風、行風建設(shè)。
 
　　（二）組織人事科
　　負責局機關(guān)、直屬單位的黨建、統(tǒng)戰(zhàn)、老干部工作；負責局機關(guān)、直屬單位的機構(gòu)編制和干部人事管理工作；負責人才隊伍建設(shè)；負責局出國（境）管理工作。
 
　�。ㄈ�）財務(wù)科
　　負責編制執(zhí)行本單位年度財務(wù)計劃和預(yù)決算報告，指導(dǎo)局屬事業(yè)單位做好年度預(yù)算、決算的編制，并監(jiān)督執(zhí)行；負責各項資金、國有資產(chǎn)等管理及政府采購報批工作，對基層單位國有資產(chǎn)進行監(jiān)管；負責對基層單位財務(wù)管理和會計基礎(chǔ)工作的指導(dǎo)和檢查，組織開展局系統(tǒng)內(nèi)部審計、專項調(diào)查；負責制定本單位各項財務(wù)會計制度，并督促基層單位建立健全各項財務(wù)會計制度；負責對基層單位財會人員業(yè)務(wù)指導(dǎo)和培訓工作；承辦領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它事項。
 
　　（四）房地產(chǎn)市場監(jiān)管科
　　組織協(xié)調(diào)和落實房地產(chǎn)市場調(diào)控政策；負責維護房地產(chǎn)市場正常的交易秩序；負責房地產(chǎn)市場的動態(tài)監(jiān)測、分析；負責房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房產(chǎn)中介機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀人的備案、商品房預(yù)銷售、一房一價備案、商品房租賃管理工作，及時處理房產(chǎn)市場方面的信訪投訴和新聞輿情案件。
 
　�。ㄎ澹┪飿I(yè)管理科