青浦區(qū)事業(yè)單位面試：青浦區(qū)房管局職能職責(zé)

2013年上海市事業(yè)單位面試專題頁(yè)：區(qū)域面試真題面試備考指導(dǎo) 

 1、貫徹執(zhí)行國(guó)家、本市頒布的房屋、土地、住房制度改革工作的方針、政策和法律、法規(guī)、以及市房屋土地管理局制定的有關(guān)規(guī)定。
　  2、會(huì)同有關(guān)部門研究制訂和組織實(shí)施全區(qū)土地開發(fā)利用的總體規(guī)劃和計(jì)劃，全區(qū)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的規(guī)劃和計(jì)劃。
　  3、負(fù)責(zé)本區(qū)房屋土地的權(quán)籍管理和專業(yè)測(cè)繪，并根據(jù)委托的權(quán)限依法核實(shí)和確認(rèn)房地產(chǎn)權(quán)屬，辦理房地產(chǎn)登記發(fā)證、變更、取消。
　  4、按審批權(quán)限，負(fù)責(zé)管理全區(qū)城鄉(xiāng)土地資源。農(nóng)用地轉(zhuǎn)用，土地劃撥、征用、使用收回和臨時(shí)用地、帶征土地等各類建設(shè)用地的管理，土地開墾、整理、復(fù)墾的報(bào)批以及農(nóng) 民建房的審批。
　  5、按規(guī)定組織實(shí)施土地使用權(quán)的出讓、租賃、作價(jià)出資、轉(zhuǎn)讓、交易和政府收購(gòu)儲(chǔ)備的管理，指導(dǎo)農(nóng)村集體非農(nóng)土地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)管理。
　  6、負(fù)責(zé)本區(qū)各類房屋的使用修繕和拆遷改造、保留保護(hù)和安全鑒定的行政管理。
　  7、負(fù)責(zé)本區(qū)物業(yè)管理的行業(yè)管理，包括物業(yè)管理企業(yè)的資質(zhì)管理；指導(dǎo)、協(xié)調(diào)、監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)的運(yùn)作以及房屋維修基金的管理、使用。
　  8、負(fù)責(zé)本區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)和房地產(chǎn)開發(fā)、交易、租賃、交換、評(píng)估、經(jīng)紀(jì)、中介服務(wù)等行業(yè)管理。
　  9、會(huì)同有關(guān)部門負(fù)責(zé)本區(qū)國(guó)有土地、房產(chǎn)的資產(chǎn)管理和制度改革的組織實(shí)施，負(fù)責(zé)本區(qū)土地、 房屋、房改等有關(guān)資金的收繳和管理。
　  10、組織對(duì)土地、房屋以及房改法律、法規(guī)、政策執(zhí)行情況的監(jiān)督檢查，依法對(duì)各種違法違章行為進(jìn)行行政處罰。
　  11、承辦區(qū)政府和市房屋土地管理局交辦的其它事項(xiàng)。

上海市青浦區(qū)房屋土地管理局內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)

    辦公室：負(fù)責(zé)機(jī)關(guān)黨政事務(wù)工作的組織協(xié)調(diào)和對(duì)外聯(lián)絡(luò)、接待；公務(wù)文電處理、文稿審核和重要文件的起草、各類信息綜合、編發(fā)、上報(bào)和新聞宣傳；會(huì)務(wù)的安排；機(jī)關(guān)文書檔案管理和信訪工作，負(fù)責(zé)后勤行政工作的協(xié)調(diào)管理。

    組織人事科：協(xié)助做好基層干部的選拔、考察、使用工作，負(fù)責(zé)全局系統(tǒng)基層黨組織建設(shè)，做好黨員管理工作；負(fù)責(zé)全局系統(tǒng)的人事管理、機(jī)構(gòu)編制工作，做好職工的調(diào)配、職稱評(píng)定和職工教育等工作，做好全局老干部管理工作。

    計(jì)劃財(cái)務(wù)科：負(fù)責(zé)編制局年度財(cái)務(wù)預(yù)決算，并指導(dǎo)實(shí)施，負(fù)責(zé)局管資金管理，負(fù)責(zé)各項(xiàng)規(guī)費(fèi)及有關(guān)資金的征管、收繳以及房地資源系統(tǒng)行政事業(yè)性收費(fèi)的立項(xiàng)申報(bào)和物價(jià)收費(fèi)、票據(jù)管理工作及直屬單位、基層單位的財(cái)務(wù)管理；負(fù)責(zé)本局及基層單位的財(cái)務(wù)預(yù)決算、財(cái)務(wù)收支有關(guān)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)及其經(jīng)濟(jì)效益等進(jìn)行審計(jì)監(jiān)督。

    房改物業(yè)管理科：負(fù)責(zé)全區(qū)直屬公房、系統(tǒng)自管房以及私房等各類房屋的行政管理；負(fù)責(zé)物業(yè)管理公司的行業(yè)管理以及小區(qū)管理的督察和指導(dǎo)工作；負(fù)責(zé)對(duì)住房公積金、直管公房（含非居住用房）租金調(diào)整和公有住房出售等房改政策的貫徹實(shí)施，參與房改資金的使用管理；負(fù)責(zé)直管公房危房翻建項(xiàng)目及其他改建項(xiàng)目審核和維修計(jì)劃的執(zhí)行情況、維修資金的實(shí)用情況和安全技術(shù)管理；負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)全區(qū)房屋防汛、抗臺(tái)、抗震救災(zāi)工作；負(fù)責(zé)優(yōu)秀建筑、文物建筑的保護(hù)以及改造工作的審批；指導(dǎo)、協(xié)調(diào)廉租辦工作。

    執(zhí)法監(jiān)督科：監(jiān)督檢查土地、房屋的法律、法規(guī)、規(guī)章的貫徹執(zhí)行，綜合管理行政復(fù)議和行政訴訟工作；受理土地、房屋違法案件的檢舉、控告進(jìn)行調(diào)查并作出處罰決定，對(duì)各類房屋和建設(shè)用地，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)督檢查；處理權(quán)屬糾紛的侵權(quán)行為；協(xié)助司法機(jī)關(guān)對(duì)行政處罰的強(qiáng)制執(zhí)行，協(xié)助有關(guān)部門查處土地、房屋管理人員執(zhí)行公務(wù)遭受打擊報(bào)復(fù)的案件。

    規(guī)劃用地科：負(fù)責(zé)編制和修編全區(qū)土地利用總體規(guī)劃，并指導(dǎo)監(jiān)督實(shí)施；負(fù)責(zé)全區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)用地的征用、劃撥和回收以及臨時(shí)用地的統(tǒng)一管理，承辦由區(qū)政府審批的建設(shè)用地的審查、報(bào)批工作，會(huì)同有關(guān)部門制定年度用地計(jì)劃，并分解執(zhí)行監(jiān)督各單位、各部門用地計(jì)劃的實(shí)施，建設(shè)用地的注冊(cè)統(tǒng)計(jì)；負(fù)責(zé)國(guó)有土地使用權(quán)出讓的統(tǒng)一管理，包括批租地塊的審核、合同簽訂、履約的全程管理，對(duì)土地一級(jí)市場(chǎng)有關(guān)秩序、規(guī)則的行政管理，對(duì)全區(qū)土地出讓計(jì)劃的執(zhí)行、用途、地價(jià)等監(jiān)督管理；負(fù)責(zé)對(duì)全區(qū)國(guó)有房屋土地資產(chǎn)的管理，對(duì)國(guó)有土地資產(chǎn)使用形式（包括出租、轉(zhuǎn)讓、租賃、入股）的管理，負(fù)責(zé)全區(qū)農(nóng)民建房宅基地的審批，土地墾復(fù)的報(bào)批、管理、監(jiān)督。

    權(quán)籍管理科：負(fù)責(zé)全區(qū)房屋土地的房籍、地籍和權(quán)屬管理，負(fù)責(zé)全區(qū)房地產(chǎn)登記、發(fā)證的管理，負(fù)責(zé)全區(qū)房地產(chǎn)登記、發(fā)證的管理，負(fù)責(zé)全區(qū)房地產(chǎn)二、三級(jí)市場(chǎng)房屋、土地的變更工作。負(fù)責(zé)全區(qū)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍及地籍基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)和分析，及地籍圖的修、補(bǔ)、測(cè)工作，建立產(chǎn)籍檔案（數(shù)據(jù)庫(kù)），統(tǒng)一管理全區(qū)城鄉(xiāng)土地地籍、地政工作主管全區(qū)土地的地籍調(diào)查、分類、統(tǒng)計(jì)、分等定級(jí)工作，協(xié)調(diào)處理全區(qū)房屋土地權(quán)屬矛盾和糾紛，依法確定房地產(chǎn)權(quán)屬登記發(fā)證。

    市場(chǎng)管理科：負(fù)責(zé)區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)管理，包括資質(zhì)評(píng)審、資質(zhì)復(fù)評(píng)、資質(zhì)年檢、項(xiàng)目質(zhì)量抽查以及日常管理；負(fù)責(zé)土地使用權(quán)出讓后的房地產(chǎn)市場(chǎng)管理、商品房預(yù)售審批，存量房地產(chǎn)交易管理，以及各類房地產(chǎn)市場(chǎng)的日常管理；負(fù)責(zé)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人的管理，包括資質(zhì)年檢和核發(fā)資格證書；負(fù)責(zé)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)管理；參與組織房地產(chǎn)市場(chǎng)信息數(shù)據(jù)的匯總。

    拆遷管理科：負(fù)責(zé)拆遷項(xiàng)目的審核、核發(fā)拆遷許可證、控制拆遷總量；負(fù)責(zé)拆遷單位的資格審核、發(fā)證；資質(zhì)復(fù)查等日常管理；對(duì)臨時(shí)過(guò)渡居民回搬工作進(jìn)行檢查、督促，對(duì)拆遷糾紛進(jìn)行裁決；負(fù)責(zé)拆遷調(diào)研、統(tǒng)計(jì)工作。

    檔案管理科：負(fù)責(zé)對(duì)房屋土地管理活動(dòng)中產(chǎn)生的有保存價(jià)值的文字、文件、圖紙、圖表、聲像等材料的收集、整理、編目、立卷、歸檔；負(fù)責(zé)對(duì)裝訂成冊(cè)的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)檔案、專業(yè)技術(shù)檔案的分類、裝盒、排架（或裝箱）保管，科學(xué)編制各種檢索目錄及匯編材料，建立資料室的保管、保密、查閱制度；負(fù)責(zé)信息收集、匯總統(tǒng)計(jì)、上報(bào)等工作。

上海市青浦區(qū)房屋土地管理局人員編制

姓名:張小弟　　職務(wù):局長(zhǎng)　　    職位:全面　　
姓名:劉繼華　　職務(wù):副局長(zhǎng)　　  職位:用地、財(cái)務(wù)　　
姓名:馮志良　　職務(wù):副局長(zhǎng)　　  職位:市場(chǎng)、物業(yè)、人事　　
姓名:花衛(wèi)均　　職務(wù):副局長(zhǎng)　　  職位:權(quán)籍、交易、檔案

姓名:陸正華　　職務(wù):黨委書記　　職位:全面　　
姓名:丁祥金　　職務(wù):黨委副書記　　
姓名:黃加楨　　職務(wù):黨委委員　　職位:組織、宣傳　　
姓名:戴文元　　職務(wù):咨詢員